We hebben in onze eerdere artikelen ontdekt dat je woning verduurzamen op drie punten enorme winsten oplevert:
- Je creëert meer wooncomfort.
- Je krijgt lagere maandlasten.
- Je verhoogt de waarde van je woning.
Maar hoe kun je jouw woning verduurzamen en wat zijn de stappen die je kunt nemen?
Om hier helderheid in te scheppen, schakelen we een expert in. Rob Nijhuis (www.trustanbouw.nl) heeft een bouwbedrijf voor grote en middelgrote renovaties. Verduurzamen speelt bij hun werk een grote rol. Daarom zijn we benieuwd naar hun advies.
Rob Nijhuis – Trustan bouw
Elk huis is te verduurzamen
Rob Nijhuis: ‘Elk huis is te verduurzamen. Alleen het ene gaat makkelijker dan het andere. Daarmee is niet iedere aanpak financieel even interessant. Je moet het huis eigenlijk eerst een goede winterjas aantrekken, dus het hele casco isoleren. Daarna kun je nadenken over de manier waarop je de woning gaat verwarmen.
Ook je woonwensen zijn van belang. En de vraag of je deze kan en wil aanpassen? Lang douchen past bijvoorbeeld niet bij een warmtepomp. Het is dus zaak dat je of je leefstijl wat aanpast. Wil je dat niet aanpassen, kunnen we altijd nog andere opties overwegen’.
Verduurzamen van woningen uit verschillende bouwjaren
Rob Nijhuis: ‘de periode waarin je huis is gebouwd, bepaalt onder andere de mogelijkheden. Een typische jaren ‘30 woning heeft andere mogelijkheden dan bijvoorbeeld een typische jaren ‘60 woning.
Daarom adviseer ik om te starten met een gestructureerd stappenplan. Hierin kun je verschillende scenario’s verwerken. Wij doen dit onder andere in samenwerking met onze gespecialiseerde energiecoach. Tijdens deze scenarioanalyse komt onder andere het volgende aan bod:
Is er een kruipruimte? Dan kan je de vloer van onderaf isoleren. Is die er niet? Dan zoeken we andere mogelijkheden.
Heb je enkel glas? Dan kunnen we bij de gevels HR++ glas aanbrengen.
Dit kan heel vaak in de bestaande kozijnen (vooral voor jaren ‘30 woningen van belang). Ook zijn er meerdere opties voor het soort ramen, afhankelijk van je budget. Momenteel is bijvoorbeeld vacuümglas goed te gebruiken. Dit isoleert nog beter dan hr++. Uiteraard moet je ook aandacht besteden aan de kierdichting.
Heb je een spouwmuur? Dan kun je deze isoleren. De mate hiervan is afhankelijk van de breedte van de spouw. En ook of er geen bouwafval in de spouw is achtergebleven. Jaren 30 woningen hebben over het algemeen een schone maar smalle spouw. Net na de oorlog moesten aannemers snel meer huizen bouwen, en dan zie je dat het werk dat ze opleverden minder schoon is. Ze lieten het afval gewoon achter in de spouw.
Is er geen spouwmuur? Dan kun je een voorzetwand aan de binnenkant plaatsen. Houd er dan rekening mee dat je ook vensterbanken en lijstwerk bij de ramen moet aanpassen. En om de gevel aan de buitenkant te isoleren is een vergunning nodig.
Overweeg je dakisolatie? Dan is dit het makkelijkst om vanuit de binnenkant te isoleren. Vanaf buiten kan ook. Maar dan is het afhankelijk van de kwaliteit van de dakpannen en de aansluiting met de buren en goten bijvoorbeeld.
Wat kost verduurzamen en waar moet ik verder op letten?
Rob Nijhuis: ‘Bij de bouw van huizen is er door de jaren heen gebruik gemaakt van verschillende (soms tijdelijke) producten en bouwvormen. Met ons stappenplan en de scenarioanalyse wordt snel duidelijk wat wel kan, wat niet en tegen welke prijs.
Goed om te weten is dat jaren ‘30 woningen doorgaans duidelijker in kaart te brengen zijn dan jaren ‘60 woningen.
Ook is er momenteel een groot tekort aan installaties (warmtepompen, zonnepanelen, moderne cv-installaties, etc). Het kan zorgen voor vertraging en hogere kosten. In sommige gevallen bedragen de installaties wel 30% tot 40% van het totale budget.
Kortom: om goed inzicht te krijgen in wat voor jou het beste scenario is, moet je eerst op onderzoek uit en de verschillende mogelijkheden in kaart brengen’.
Wat kan Klår Finance voor je betekenen?
Graag helpen we je met inzichten over verduurzamen. Met ons netwerk en het geld dat je erbij nodig hebt. Want de investering die komt kijken bij het verduurzamen, hoef je niet meteen uit eigen zak te betalen. Je kunt er een lening voor afsluiten.
Afhankelijk van hoeveel geld je nodig hebt, kun je kijken naar het verhogen van je huidige hypotheek. Blijkt dat te kostbaar? Bijvoorbeeld wanneer je relatief veel kosten moet maken voor het afsluiten van de lening, dan bieden sommige geldverstrekkers ook ‘duurzaamheidsleningen’ aan. Dit doen ze dan in de vorm van een persoonlijk krediet.
Kortom: we kunnen je helpen. Ben je benieuwd of heb je vragen? Neem gerust contact op!
Heb je nog vragen?
